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64846 Groß-Zimmern · Landkreis Darmstadt-Dieburg
Ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Wintergarten, eine zusätzliche Wohnung im Souterrain — gebaut ohne Genehmigung, oft vor Jahrzehnten und in bestem Glauben. Beim Verkauf in Groß-Zimmern fällt es spätestens dann auf, wenn die Bank die Bauakte anfordert und die Wohnfläche im Grundriss nicht zur Wohnfläche im Exposé passt.
Der Weg führt über die Bauakte: Was ist genehmigt, was ist gebaut, und lässt sich die Abweichung nachträglich genehmigen? Manche Anbauten sind genehmigungsfähig und werden es mit einem Bauantrag. Andere sind es nicht — dann wird ohne die Fläche bewertet und offen verkauft. Beides ist verkäuflich; nur der ungeklärte Zustand ist es nicht.
64846 Groß-Zimmern in Zahlen
Den Bodenrichtwert für Groß-Zimmern ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreis Darmstadt-Dieburg nach § 193 BauGB — er ist der Ausgangspunkt jeder Bewertung hier, auch bei einem Objekt schwarzbau.
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