Bauernhaus verkaufen

Geerbtes Bauernhaus

Bauernhaus in Bremen und Umgebung geerbt — was ist es wert?

Bei einem geerbten Bauernhaus, häufig in Fachwerk, entscheidet zuerst eine Frage: steht es unter Denkmalschutz? Die Antwort ändert Bewertung, Verkäuflichkeit und Steuer gleichzeitig.

Denkmalschutz schränkt Modernisierung ein und verkleinert den Käuferkreis — er eröffnet aber erhöhte Absetzungen nach §§ 7i und 10f EStG, die für den richtigen Käufer viel wert sind. Wer den Schutzstatus nicht prüft, bewertet entweder zu hoch oder verschenkt genau dieses Argument.