Braucht der Verkauf die Genehmigung des Betreuungsgerichts?

Die Verfügung über ein Grundstück durch den Betreuer ist nach § 1850 Nr. 1 BGB — bis zur Reform 2023 § 1821 BGB — genehmigungsbedürftig. Der beurkundete Vertrag bleibt bis zur Genehmigung schwebend unwirksam. Den Ablauf im Einzelfall klären Sie mit dem Gericht; wir bereiten den Vorgang so vor, dass die Unterlagen vollständig sind.

Was bedeutet das für Übergabe und Termine?

Zwischen Beurkundung und Genehmigung liegen erfahrungsgemäß vier bis zwölf Wochen. Wir stimmen Übergabe, Räumung und Zusagen an Käufer von vornherein darauf ab, damit nichts zugesagt wird, was vom Ausgang des Verfahrens abhängt.

Arbeiten Sie regelmäßig mit Betreuern zusammen?

Ja. Haake Immobilien ist auf die Verwertung von Immobilien in gebundenen Verfahren spezialisiert und arbeitet regelmäßig im Auftrag rechtlicher und beruflicher Betreuer sowie der beteiligten Kanzleien.

Wie belege ich den bestmöglichen Verwertungserfolg?

Sie erhalten von uns eine dokumentierte Wertermittlung und eine vollständige Aufstellung des Vermarktungsverlaufs — Interessenten, Besichtigungen, Gebote. Damit ist der Prozess gegenüber Dritten darstellbar.

Was, wenn das Objekt bewohnt ist oder Unterlagen fehlen?

Das ist der Regelfall, nicht die Ausnahme. Wir beschaffen fehlende Unterlagen, organisieren Energieausweis, Räumung und Aufbereitung und stimmen die Termine mit den Beteiligten ab.

Geht es auch schneller als über den freien Markt?

Wenn Fristen knapp sind oder ein Objekt am freien Markt schwer platzierbar ist, kommt der Ankauf für unser eigenes Portfolio in Betracht. Beide Wege lassen sich parallel prüfen.

Immobilie in der Betreuung verkaufen

Rechtliche und berufliche Betreuer — Haake Immobilien in Bremen und Umgebung.

Für rechtliche Betreuer

Eine Immobilie in der Betreuung zu verkaufen unterscheidet sich in einem Punkt grundlegend vom gewöhnlichen Maklerauftrag: Sie müssen das Ergebnis belegen können. Nicht nur, dass verkauft wurde, sondern dass zum bestmöglichen Preis und in einem nachvollziehbaren Verfahren verkauft wurde.

Haake Immobilien arbeitet regelmäßig im Auftrag rechtlicher und beruflicher Betreuer in Bremen und Umgebung und kennt die Anforderungen, die diese Mandate von einem normalen Verkaufsauftrag unterscheiden. Wir strukturieren die Vermarktung so, dass sie genehmigungsfähig bleibt und jeder Schritt dokumentiert ist.

Rückruf zum Verfahren

Worauf es in diesem Verfahren ankommt

Betreuung — was wir übernehmen.

Wertermittlung, die Sie vorlegen können

Marktgerechte Bewertung auf Basis realer Abschlussdaten der Region — dokumentiert und damit gegenüber Dritten darstellbar. Auf Wunsch in Zusammenarbeit mit zertifizierten Sachverständigen für ein förmliches Verkehrswertgutachten.

Lückenlos dokumentierter Vermarktungsprozess

Vollständige Aufstellung aller Interessenten, Besichtigungen und Gebote. Genau die Unterlage, die Sie brauchen, wenn der bestmögliche Verwertungserfolg belegt werden muss.

Bewohnte und schwierige Objekte

Bewohnte, vermietete oder unaufgeräumte Objekte, fehlende Unterlagen, kein Energieausweis: Wir organisieren Beschaffung, Räumung und Aufbereitung, statt sie an Sie zurückzugeben.

Diskretion, wo sie nötig ist

Auf Wunsch vollständig off-market aus der eigenen Käuferkartei, ohne öffentliches Inserat — gerade bei bewohnten Objekten und in sensiblen Verfahren.

Häufige Fragen

Kurz beantwortet.

Braucht der Verkauf die Genehmigung des Betreuungsgerichts?: Die Verfügung über ein Grundstück durch den Betreuer ist nach § 1850 Nr. 1 BGB — bis zur Reform 2023 § 1821 BGB — genehmigungsbedürftig. Der beurkundete Vertrag bleibt bis zur Genehmigung schwebend unwirksam. Den Ablauf im Einzelfall klären Sie mit dem Gericht; wir bereiten den Vorgang so vor, dass die Unterlagen vollständig sind.
Was bedeutet das für Übergabe und Termine?: Zwischen Beurkundung und Genehmigung liegen erfahrungsgemäß vier bis zwölf Wochen. Wir stimmen Übergabe, Räumung und Zusagen an Käufer von vornherein darauf ab, damit nichts zugesagt wird, was vom Ausgang des Verfahrens abhängt.
Arbeiten Sie regelmäßig mit Betreuern zusammen?: Ja. Haake Immobilien ist auf die Verwertung von Immobilien in gebundenen Verfahren spezialisiert und arbeitet regelmäßig im Auftrag rechtlicher und beruflicher Betreuer sowie der beteiligten Kanzleien.
Wie belege ich den bestmöglichen Verwertungserfolg?: Sie erhalten von uns eine dokumentierte Wertermittlung und eine vollständige Aufstellung des Vermarktungsverlaufs — Interessenten, Besichtigungen, Gebote. Damit ist der Prozess gegenüber Dritten darstellbar.
Was, wenn das Objekt bewohnt ist oder Unterlagen fehlen?: Das ist der Regelfall, nicht die Ausnahme. Wir beschaffen fehlende Unterlagen, organisieren Energieausweis, Räumung und Aufbereitung und stimmen die Termine mit den Beteiligten ab.
Geht es auch schneller als über den freien Markt?: Wenn Fristen knapp sind oder ein Objekt am freien Markt schwer platzierbar ist, kommt der Ankauf für unser eigenes Portfolio in Betracht. Beide Wege lassen sich parallel prüfen.

Rückruf zum Verfahren

Nennen Sie uns das Aktenzeichen.

Sie geben an, in welcher Funktion Sie handeln und um welches Verfahren es geht — wir rufen in der Regel am selben oder am folgenden Werktag zurück.

Lieber direkt sprechen? 04791 9034650 — oder eine Anfrage senden.

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